Малоэтажное строительство

135я серия строительства жилых домов

Малоэтажное строительство

          Проектное предложение по местной серии одноквартирных жилых домов разработано в конструкциях освоенной Адлерским ЗЖБИ серии 135, для строительства в районе Большого Сочи, как в городской черте, так и для прилегающей сельской местности. Предложение включает в себя базовые: 2-комнатный, З-комнатный и 4-комнатный отдельно стоящие жилые дома.

                Все дома разработаны на основе квартир 9-этажной блок-секции 135-059 с/1.2, с сохранением основных конструкций и планировочных решений не измененными. Учитывая сельскую специфику, в проектах введены дополнительные удобства :

  • большие веранды;
  • наличие второго входа;
  • в подвале могут быть расположены дополнительные кладовые, а также водогрейный(водонагревательный) котел и колонка на твердом топливе.

                Дома электрифицированы, имеют холодное и горячее водоснабжение, предусмотрен телефонный ввод, телеантенна, радиоточка. Имеется туалет с ванной и душем. Компактность в плане позволяет использовать их для строительстве в городе на сравнительно стесненных участках, которые нельзя использовать для застройки многоэтажными жилыми домами. В сельской местности из этих домов можно формировать полноценные поселки со всеми удобствами. Применение одинаковых конструкций для 9-этажных домов серии 135 и предлагаемых одноэтажных домов должны обусловить некую преемственность фасадов, в тоже время обеспечить еще большее разнообразие при застройке жилых районов.

                Для домов, размещаемых в сельской местности предусмотрены различные хозяйственные пристройки с учетом различного по объему индивидуального хозяйства. Также может быть размещен и гараж для индивидуального транспорта.

На базе этих домов строятся и разрабатываются:

  • двухэтажные дома с квартирами в двух уровнях;
  • сблокированные дома с двумя и более квартирами;
  • коттеджи для отдыха;
  • мелкие административные и общественные здания;
  • детские сады.

                Применение высокотехнологического заводского оборудования, большой процент автоматизации, постоянный контроль качества, использование большеразмерных монтажных элементов, достаточная простота самого строймонтажа, его быстрота дают предлагаемой местной серии такие важные для потребителя качества, как относительная дешевизна и достаточный комфорт.

                Мощностей Адлерского ЗЖБИ с избытком хватит обеспечить потребность в таких домах уже сейчас на всей территории Большего Сочи и прилегающих к нему районах.

Строительные конструкции.

  • Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.
  • Крыша- двухскатная неэксплуатируемая с наружным водостоком, вариант мансардой.
  • Фундаменты ленточные сборные, ж/бетонные, свайные.
  • Перекрытия сборные  - бетонные панели толщиной 16 см. Вариант трехслойные панели с утеплителем. Стены внутренние – сборные ж/бетонные панели толщиной 16,20 см.
  • Перегородки – сборные керамзитобетонные толщиной 8 см. Вариант – гипсокартон.
  • Покрытие из шифера, кровельной стали, черепицы, металлочерепицы по обрешетке и наклонным стропилам.
  • Отделка наружная – заводская отделка панелей наружных стен декоративным бетоном/вариант – набрызг, вариант - окраска КОЭ.
  • Отделка внутренняя  - обои улученного качества,  в кухнях и туалетных комнатах глазурованная плитка, масляная окраска. Столярные изделия – по желанию заказчика.
  • Наибольшая масса монтажного элемента – (плита перекрытия) – 7,4 т.